初心者の
ための
不動産投資講座

~失敗しないためのノウハウ集~

初心者のための不動産投資講座とは

預金金利を超える高利回りが期待でき、将来への資産の形成にも有効な不動産投資の世界へようこそ。このサイトは、初めて不動産投資を行う初心者の方に、わかりやすい言葉で不動産投資の基本から、物件の選び方、節税方法、リスクなどを紹介しております。

初心者のための不動産投資講座とは

不動産投資とは

不動産投資とは
  • 5つの不動産投資をメリットとデメリット並べて比較する
  • マンション投資のメリットを不動産投資初心者向けに解説
  • きちんとお金が回収できる?抑えておくべきたった2つのチェックポイント
  • 不動産投資で確保すべき利回りの目安とは何%か

物件の選び方

物件の選び方
  • 不動産投資を始める前に読んでおきたいマンションの選び方
  • 特選4選!立地・築年数・広さ・価格帯で選ぶ場合の目安
  • 管理体制がしっかりしていないマンションを選ぶと後々大変なことに
  • 古いからといって敬遠していない?中古物件でもいい物件はある

購入後について

購入後について
  • 管理が大切といいますが、実際に管理とは何をするか知っていますか?
  • 入居者募集とその後の管理という2本柱をおろそかにすると失敗する
  • 入居者管理と賃貸管理は専門の業者に任せた方が安全な理由
  • 安心して投資を行いたいなら不動産業者と管理契約を結ぼう

不動産投資のリスク

不動産投資のリスク
  • 家賃滞納というリスクへの対処法
  • 入居者が退去時に起こす原状回復にまつわるトラブルへの対処法
  • 入居者が契約に違反する場合とクレームが上がった場合等のリスクへの対処方法
  • メンテナンス不足によるリスクへの対処法 その他のリスクへの対処法

購入するまで・購入してからのお金

購入するまで・購入してからのお金
  • 不動産投資用の資金はこうやって確保する
  • 投資用物件を購入するときどんな費用がかかるか
  • 頭金は必要か、必要であればいくらあればいいのかの目安
  • 資金繰りが問題ないかを判断するためにこれを作ろう
  • 絶対に押さえておきたい金利と借入返済額の目安

節税方法について

節税方法について

節税方法について

  • 税金対策として不動産投資を行う場合の基礎
  • XXXは経費にできる?経費になるものならないもの
  • 減価償却を利用して節税する方法
  • 節税額の計算方法を年収1000万円の場合でシミュレート
  • 節税効果がなくなってきたらどうする