管理が大切といいますが、実際に管理とは何をするか知っていますか?

管理が大切といいますが、実際に管理とは何をするか知っていますか?

管理をするとは、賃貸条件の設定から始まり、更新又は退室までの一連の作業が終了しまた同様な作業が繰り返されるルーチンワークが管理になります。その流れの概略を紹介します。

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入居者募集とその後の管理という2本柱をおろそかにすると失敗する

入居者募集とその後の管理という2本柱をおろそかにすると失敗する

目指す収益性不動産が入手できたとしても、それだけでは「賃料収入」という収益をもたらしてはくれません。ここが一定資金を投入すれば安い金利とはいえ、一定期間経過後に自動的に「利息」を生んでくれる金融商品とは基本的に異なるところです。

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入居者管理と賃貸管理は専門の業者に任せた方が安全な理由

入居者管理と賃貸管理は専門の業者に任せた方が安全な理由

本業ではなく副業でマンション投資をする忙しい人にとっては、次々にやってくるこれらのことを処理する時間もまたノウハウもないでしょう。投資用マンションとして選ぶ「物件」が、ハードウェアだとすれば、入居者管理と賃貸管理は、マンション投資のまさに「ソフトウェア」ということができます。マンションを購入する際はこの点を充分留意しておくべきでしょう。

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安心して投資を行いたいなら不動産業者と管理契約を結ぼう

安心して投資を行いたいなら不動産業者と管理契約を結ぼう

不動産会社との管理契約は、自分で行う範囲と不動産会社に任せる範囲をどこで線引きするかにより契約内容と管理料金が決まってきます。投資用ワンルームマンションの場合、物件の近くに住んでいないことが多いため、クレーム処理等の面倒なことには対処しにくく家主代行以上の契約を選びましょう。

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