私的年金としてのマンション投資

老後の心配の一つに年金の問題があります。
少子化・高齢化の急速な進展と長引く低金利で、公的年金はあてになりません。
そこで、皆様にマンション投資をおすすめしております。

若いうちからマンション投資を行い、定年までに完済すると、あとは家賃収入がまるまる年金のような形で入ってくるという考え方です。
決して、大金を手にする投資ではありませんが、少ないリスクで確実に儲ける手段としてご案内しております。

2015年には4人に1人が65歳以上、公的年金だけでは老後は過ごせない

年金支給年齢の引き上げと年金支給額の切り下げ、更に高齢者への医療・介護費用の個人負担の増加など、将来の不安要因が現実化しています。

少子高齢化による労働人口の減少と高齢者の増加から、公的年金そのものが破綻すら現実化しそうな今、公的年金だけでは豊かな老後は迎えられません。

右の図は総人口に占める高齢者の割合の推移を表した図です。（統計局のデータを元にして作成）

これによると、2015年には4人に1人が65歳以上になり（緑の割合）、公的年金だけをアテにするのはリスクが高いことが明白です。

こんな厳しい時代だからこそ早急な個々の対応が必要

公的年金への不信感や、老後への十分な備えができていないなど、将来に対する不安を感じている人が増えています。日本版401K（確定拠出年金)の導入など「私的年金｣という考えが、今後益々主流になっていくと思われます。

そこでマンションの一室を購入し、その部屋を賃貸物件として貸すというマンション経営は、長期にわたって安定した家賃収入が確保できる安全性の高い「私的年金｣といえるでしょう。

安定した家賃相場で、高利回りを実現

マンションの分譲価格そのものは不動産相場の下落に伴って以前水準から大幅に下落しています。しかし、賃貸マンションの家賃はそれほど大きな変化もなく安定しているため、マンション経営は年4〜5%以上という高い利回りを実現できます。

また、マンション投資による節税効果を考えれば、6〜8%以上の利回りも期待できる、現在の低金利時代に最も有利な資産運用方法の一つなのです。